年突然又火了！大量外国游客涌入疯狂扫货有人激动到哭j9九游会俱乐部登录入口意外！上海知名地标沉寂多
走进田子坊的弄堂△◇-•，脚下是青石板路◇…◇-，头顶是有点褪色的电线□••■。游客可能没发现▷▽，举起手机拍墙角脱落的墙皮时▲-▼▪•◁，其实已经走进了这片百年弄堂的…▼◁▽☆▪“文化磁场▲○”•◇■◇○◁。
●□“碰巧•◆▲▲▲”巧克力创始人郭涛指给记者看店内一面灰白墙面——糯米灰浆的纹路像树皮一样记录着岁月•★■。修墙时○=…◇，他们故意留下这些▪▽“皱纹☆▪▽▪◁▲”◆▷▽△★，光防虫处理就花了三个月△▽。这种对老建筑的执念◆◁□▲…○，最后变成了巧克力包装上的石库门图案——游客咬下松露巧克力时•▪☆，舌尖尝到的不只是甜味◆▷，还有外滩海关楼的倒影◇◁-◆。
●▽▽◆•“碰巧…▪•”品牌创始人郭涛告诉记者-◆■，这是该巧克力公司在田子坊开的第二家店铺●…▼▽：◇•=•“在田子坊深处☆▷，我们有一家经营了多年的■•‘巧克玩家▲◁-◇◆□’零售店▷△□。今年想做一些新的尝试…☆▽▪■◇，开了一家新的巧克力主题店◇★■▼•▪。◁…◇●”在他看来▪▲○★◆▷，▪□▼★•“碰巧☆••=” 巧克力不只是一家售卖巧克力的店铺▼☆△…▲▷，□…“我们定位自己是文创店▷▽。在创意与设计上□★△◁△，巧克力可以成为一个很好的载体★•▼●，为人们提供情绪价值▪☆▲”=○◇。
•■◇▪“有一次★◁▷○，一位外国男士到店里来取定制戒指▪=■▽=，拿到戒指▷▼☆○，他激动得哭起来了…•，把我们吓了一跳j9九游会俱乐部登录入口▪▽△●…☆，这种场面在国内很少见○▷☆△。★◇”
在一家文创店…•△，店主坦言▪●…△▼，店内售价158元的香薰蜡烛□=◆★，的确比市面同类产品溢价40%○□◇，但在田子坊的氛围中就是有市场●★•◁▷▼。她指着店铺外墙的艺术涂鸦介绍▼◆，每件产品都附赠精心编撰的《田子坊建筑故事》手册…◇▪▽★…。店主说◇◁▪：◆△□■==“在一个独特的空间▪□▷◆，对历史价值好好利用▽▷=-，可以转化为产品溢价■●。□=■◇”
▼▲●○“一本好酥★☆◆…”也在生长中不断调整△☆△▽-◁、适应着消费者●▷◁=★。△★“一本好酥□□◇”曾将张爱玲的书单刻进月饼模具时◆▷，最初被消费者质疑 ◇★▼◆“华而不实◆★☆□-◇”◇■○◆★◇。后来◁□▽•，店铺配套开发了让顾客在糕点上亲手拓印《半生缘》金句的烘焙体验项目◁▼□◇。伴着留声机里的周璇老歌●-◇▷▽▪，消费者亲手实践=◁□◆▪。这款开始不被看好的月饼◆□，最终复购率竟然翻了三倍◁◆☆☆•■。
不少游客将其作为上海伴手礼送给朋友○▼◇•，一买就是上千元▲□，店内商品还支持全国包邮●▷•▪•▷。
…▲“青稚护手霜▪◁◇” 的老店藏在田子坊深处的一栋二层小楼里○•▲□★。推开木门◇▼=▪…，迎面而来的是整面墙的 ▼…“弄堂十二时辰◇□▪▼▽=” 系列产品★■=。负责人指着包装上的石库门窗棂图案告诉记者•▷▪：▪▽“我们卖的不是护手霜▲△，是老上海的晨光暮色▷△▼。•▽▷▼”
◁■•○“2010年的田子坊是最高峰时■△▷，商业溢价都超过了当时的新天地◁◇▲。•○▼▪★”多位店主这样回忆-•=。
原创设计款T恤大多定价在99元至200元之间■▪○▷。▷•…“路上海▪○••□○”在田子坊的2号门新开了一家店铺▼●◇。仿佛置身于一个上海 ▼●●•“点心王国★…■”▲•☆。-☆○◆•“一本好酥☆□☆” 于2017年在田子坊开设第一家店铺○▷，让店铺看起来非常显眼▲●▷◇。品牌原创设计超400款▷▪•□▷○，每一款都融合了中国传统元素与现代设计理念▼•。位于田子坊的弄堂深处▽=…。
…☆“几条外围的主要弄堂先…■△…★■‘抱团▽◆••’•★，筛选引入的业态◇•▽○☆▲。让外围区域先调整△=，营造氛围▲☆…-，进而带动中间区域的自发调节★▲•●☆。△○▼•△”黄浦区田子坊地区管理办公室主任朱亮说○…▷☆△▷。
◁△；也有游客因为一个香气勾起了记忆•◆▷●，护手霜连带润肤霜等等○•，买走一个几百块的礼盒△△☆★•。
在田子坊▪▽▲◇“一开再开■△▷▽▲”的品牌并不少▼•◁★□•。仅2号门附近的弄堂里△•-◁，便聚集了四五家○○▷…•◇。不少品牌还走出田子坊●◁，在上海◇•○□•◇、全国迅速拓展▲…=。
◁•“青稚••○▲□”护手霜的店铺整体以清新的绿色为主…■◁==，单件商品价格在50元至200元之间（牛益彤 摄）
最显眼的中央摆着两排货架■●：左侧主打特色酥点◇▷▷，既有黄油椰蓉酥□•、芝麻凤凰酥■○-…、原味蝴蝶酥等传统点心□□◆▷，也有龙井松塔酥△•□□■、坚果小叶酥等▷•★“创新款○••◆” ◁●△；右侧则汇聚上海风味▲□△▷，有八宝鸭★•、本帮熏鱼等经典熟食◆▽…○▽▽。
游客选择田子坊▪▼=…□=，是因为它的独特——这是一片富有烟火气的-•▲▪智能空气质量监测仪、商居并存的里弄▪…▲◆。这些文化创意与时尚消费类品牌扎根在田子坊•▷▽◁▽-，也有其考量▽☆•▲▪哭j9九游会俱乐部登录入口意外！上海知名地标沉寂多。
直到2019年▪■…▽◁，田子坊的人气依旧很旺▷◇•。◇▲“过年时•-△，泰康路上都是人和车●△▲-▼，我们来上班□★-，人都走不进去◇□△。▷△☆▼◆”守白工作室负责人李诗忆说◆◁▽◇□，田子坊不收门票=•，旅游大巴就把游客一拨接一拨地送过来◇=-☆。
这可能就是▪•“青稚□▽”与众不同的地方◆•●：将各种生活中的常见元素▲★□▼，转化为产品设计的策略▽●○□，勾起人们对这座城市的记忆◇…。去年▲▽▼…•◆，•◁▼□“青稚▼▽☆△■•”在田子坊内靠近外面的弄堂又开了一家上百平方米的店▷▷-•◇▲，环境营造的海派氛围更浓=■•。
几家店铺没有过多透露田子坊目前的租金□-■◁★□。但一家文创珠宝店告诉记者-=▼▲◁：这里的租金比其在浦东某重点商场的租金低不少…▷★。而在等待国际旅游恢复的期间•▪◆△▷，田子坊地区管理办公室做了很多努力◇○：包括引导街区房东大力减免租金■▷-，希望更多小店能支撑到游客重新到来◆★△●△■。如今◇◇▽，田子坊商铺入驻率达到90%▼□△-…◆，整体平均租金有较大幅度下降…◇□•△，租店铺甚至可以◇•▲△▪▼“押一付一▪=”△◇▪◆●□，按月支付=••▲▲•。这对一些富有创意的小店主来说◇◁◇◁▪，不失为一个机会☆★☆▼☆。
◆◁☆■“外国顾客表达感情特别直接•●■。▼☆◁”上海原创品牌•□▽●-◇“慕望珠宝▪◇”工作室创始人兼设计师张开丽说▽•□○，
◁•▼“田子坊的每一幢建筑★▷-、每一块墙砖都会讲故事▲▲，在这里更容易卖出具有文化属性的产品-■◆■。△◆●•”
海外游客的▷=▲●▲○“打卡热☆-□▲•”也带动了国内游客的◆◇“反向种草▪•◁■★●”…■☆▼◆◁。这几个月▲…◆•，田子坊门口的小马路在周末竟然开始堵车了•□▼==■，夜间的巷弄更是一派灯火通明……热闹□○，似乎重回田子坊▲◁★★；但这只是一个△○▼“意外□▲▼…”吗●▲•…■▪？
商业最高峰也是房租最疯狂时□☆■●◁，据说当时三四百平方米空间能租到上百万▲●■△◆-马尔代夫最长泳池和沙滩叠墅全新房型九游 近日○=▽○，佐力药业（300181-△△.SZ）与百度健康在杭州签署战略合作协议…□，双方将基于百度健康AI技术及互联网医疗平台资源…●▪，共同推进百令 更多 -马尔代夫最长泳池和沙滩叠墅全新房型九游。，由此也■=“逼退=◁▷•▷□”了一批文艺工作室▲★、画廊▪…。
田子坊中央区域以石库门为主=▼★●•，占三分之二面积-▼★▲■；外围区域为厂房工业遗存△□▼▪，占三分之一面积▲▽□。中央区域产权分散-□•，且多掌握在居民手中▪◇□=；外围区域产权相对集中★▽。黄浦区田子坊地区管理办公室引导外围区域的房东成立了◁○•△▪“弄管会■◆■▼•”●○，让大家明白●▷=…•★“一荣俱荣■◁▲●，一损俱损●☆◇◁□■”的道理△■▼。
类似美术馆的形式陈列着各种风格的设计图案…▽▷◇，定价十分亲民◇-▲，上海原创T恤品牌LUSHANGHAI（路上海）的老店…•=▼，设计师以T恤为艺术画布◁••■☆，不久前□◁□◁▷▪，走进店铺●■=•，海派的设计j9九游会俱乐部登录入口=-○=●▽、国潮的包装风格●☆●○，均具有商标或版权△□。走进店铺••◁。
挨着田子坊2号门▷=□▲，今年3月刚开业的★●“碰巧巧克力•▷-○” 店生意颇为红火△★☆☆▲。五颜六色的手工巧克力圆球摆在冷柜里-▲☆▪，很是诱人•◇•。带着创意包装的巧克力则是店中的 ◁▼…“主角★△=◆◁”•-■●☆▷，吸引着消费者驻足☆●△●▲。
这种最直面市场的调研●-■○，每天都给品牌经营者与设计师带来新的灵感▷◇○▼=。在-▽○◁□“慕望珠宝▪▼•”工作室□△，直接催生了店内最卖座的◆=-○“国际游客专区◇■▽…•…”▲▪◁。陈列架上◁▪▼-•，带有中国特色和异域风情的摆件互相映衬◁=△-。
与老店相比=▼，新店有了升级——更注重艺术展示与上海生活的融合•■▲-=。走进店内▼●，满墙的原创设计T恤让人仿佛进入了一个艺术空间○●■▪▷□。设计师施海霞告诉记者•=●○▪，消费者可以对照着墙壁上的图样选择所对应T恤的尺码▼◆，依据季节选择长袖或短袖◁□…。消费者或偏爱具有城市象征的上海系列设计•■▷，或喜欢具有时间记忆的十二生肖系列设计▪□…，或热衷哪吒■■▽、悟空等时下流行的国潮元素▲■◆•。带有各类中国传统文化符号的服饰一直是店内爆款▼▲▷，
田子坊地区管理办公室调研发现▪▼★：田子坊内持续经营5年以上的原创品牌占比达62%○●-▷▲，远超同类园区28%的行业均值☆▷○■。
这里有自带 ☆△■=▼“人格特征□△” 的巧克力系列——一个个卡通形象•■…，代表着时下年轻人熟悉的 ▪=•△“MBTI○=▼◇•”（一种基于心理学的人格类型理论模型） ◇◁▪=▲▼，16种人格被印在包装上●-▽▷☆▽，不同人格特征的包装搭配不同口味的巧克力★◆▲◆；有提供心灵鸡汤的巧克力系列-■☆★▽▼，如一款 …▲-•■“爸爸辛苦了★◇◁◁▪□” 巧克力★…▷，包装上=◆●●，卡通角色正在卖力地攀登珠穆朗玛峰▲◆■；有为全国各地游客提供的手办巧克力系列□◆=★，包装背景统一是 =☆▲▲“陆家嘴三件套■-★◇” 剪影◁□=，但站在前面的卡通人有着不同的形象▷=★=，=•-▼◆“重庆人○◆●●☆” 顶着九宫格火锅◇…▽☆◁，▼☆“山东人▲-☆★▲■” 拿着大葱▼▽▽=，○☆•★■△“山西人●-…□▪” 捧着醋坛子◁=◁▲。吃完巧克力☆◇★▽▲●，包装可以当作冰箱贴★◇=▽，趣味十足★=○★▲。
短短五年◇=▼◇，◁○☆•☆“青稚-…■◇◆”从田子坊走向全国123个城市…◆▽▼，在成都宽窄巷子•○•-▪、北京南锣鼓巷等地都开设了文化体验店■▲◇☆，将 •…=●“上海故事◁◁☆” 讲到了全国◆=。
作为上海原创品牌◆-，▷●=“一本好酥◆●△◁◁”8年前开的店铺位于田子坊的另一个入口○▷■-○。那家老店虽然只有30平方米●▷▲•★，但进店顾客购买率很高▲▽=•。去年▼☆◁▼▪▼，品牌扩大规模◆•◆▲◁，在田子坊开了更大的新店…◆■△，原来的老店现在正在重新装修□▪▷-★◇。近年•△★●=◁，◁▽•□…●“一本好酥△…◆-★•”在上海其他区域也开设了多家实体店•▽。
-△•◇“我们店采取预约制…★△▼，就像老派的裁缝店一样●=•，客人愿意花三个月等待一件婚嫁首饰■■•◆-◆。◁▼□-◇▪”张开丽告诉记者--，他们开发了线上直播●▽▲，◇-◆▷“让消费者看我们每一件作品●…=◇=●。•■◇=■○”镜头能放大到珍珠的每一条刻痕==★•■▲，通过直播设计过程◇◇•，反而沉淀了很多读懂▷☆◇◆“慢工细作-■▷■▲”的忠实消费者▷…-▽。
产品的包装都很▼◁●▷“用心◇◁=”=▷▷▷，融入了上海城市文创元素和原创插画设计○○○。产品价位选择丰富★▽：招牌三大盒 …○-“酥□★★=▷☆”★▪◇■•○，只需100 块出头=▲-●；如果想更丰富一些●◇=•▽=，可搭配一盒八宝鸭或熏鱼☆▪▷•▲▼，七八十元•▲…▽▼；最便宜的 ◇□◆■“张爱玲书单酥▲•□▼”▷☆，仅需 15 元●☆△○。店铺负责人肖迷说▲•=■▷，•▪-○□◆“一本好酥▲◆…●○”是很多外国◇▷-■-○、外地游客购买伴手礼的打卡店铺j9九游会俱乐部登录入口☆△★◇▽。
□★●▲◆“慕望珠宝=◁□▪●”工作室是一家定制珠宝店☆-，在田子坊开了10多年…△•◁，产品售价从几百元到数万元不等▷▼，外国顾客常年占比在40%以上▪▽○☆◁■。顾客的多元化■☆-▽，让张开丽发现了有趣的现象◇▽☆：欧美顾客喜欢在戒指内侧刻带有意义的图案-□，中东顾客在意首饰中黄金的配重=△◆☆●△，而亚洲顾客更注重性价比•●☆●◆、设计感■•-。
这个观点得到不少品牌认同■◁•◇◆。有从业者表示…-：•□•“田子坊就像个天然的市场试验场●•◇▽●◆，在这里能直观了解到消费者的真实需求○◁，哪些文化元素能打动他们☆◁，哪些场景体验能促成消费▲★，都能获得即时反馈▪●。=◆○◆▼•”
一些可喜的现象慢慢出现在田子坊的角落▷•…•△•：年轻设计师用 AR 重现石库门营造技艺▼★，老裁缝铺转型非遗盘扣体验馆☆△▼●。●○◁■“实体店若没有生根的心态•△•，注定被淘汰◇☆◇。而我们想证明▷▲：文化底蕴与商业价值可以共存●▲●○。☆★…▽•☆”张开丽说-★。
▷▽▲“真正的危机不是业态更替•…▲□■▷，而是文化表达的惰性•◆。=□☆▽”张开丽说▽●-▽，在电商与快消冲击下▽○◆▼，田子坊有一批坚守者正以做…◁•-□▷“慢生意▽▽●•□■”的心态j9九游会俱乐部登录入口◆◇☆▲，对抗着外界的浮躁▼▪◇▪▷。
斜对面的◇★▽“青稚护手霜▪▪▽●★☆”□▷●△■…，是从田子坊起步并成功走向全国市场的上海本土原创品牌▽□■▼◁□。
记者最近走访田子坊发现○△•◁，在过去★○○★“沉寂○▽-■◆”的几年中★▼■★，田子坊有不少品牌在顽强生长▲••。一批文化创意与时尚消费类品牌不仅在田子坊持续扩张=◁●，更以这里为起点走向上海……•••、走向全国☆=▷▪●。
再加上后来的新冠肺炎疫情=▼■◆•□，游客不来了▷▪★◁◇。一些在外国游客中的口碑老店■◇●年突然又火了！大量外国游客涌入疯狂扫货有人激动到，如莲池印度餐厅◆◇□▷★★、丹咖啡等等坚持不住关门◇▪▽••。
路上海的店铺悬挂着原创设计图案…○○▷，消费者可以依照图案进行选购（海沙尔 摄）
